本文摘要:分解为新实施的《建筑工程建筑面积计算出来规范》概要:为了大家的自学和规范,我在这里用自己的解释来理解规范的内容,有不愉快的地方。

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分解为新实施的《建筑工程建筑面积计算出来规范》概要:为了大家的自学和规范,我在这里用自己的解释来理解规范的内容,有不愉快的地方。没有批评就指出来。

规范内容包括总则、用语、计算出的建筑面积规定三个部分以及规范条文的解释。现在综合介绍。

关键词:建筑工程、建筑面积计算规范建筑面积是以平方米为单位体现房屋建筑规模的实物量指标,它普遍应用于基本建设计划、统计资料、设计、施工和工程概况等各方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用为了大家的自学和规范,我在这里通过自己的解读理解规范的内容,有不愉快的地方。没有批评是对的。规范内容包括总则、用语、计算出的建筑面积规定三个部分以及规范条文的解释。现在综合介绍。

第一部分总则说明了规范制定的目的、适用范围、建筑面积的计算不应该遵循的原则等。第二部分列举了25个用语,没有对与建筑面积计算规定相关的建筑物相关部位的名词进行说明或定义。第三部分计算建筑面积的规定共25条,包括建筑面积的计算范围、计算方法、不计算建筑面积的范围。

规范条文解释对建筑面积计算规定中的具体内容、方法进行了细节的定义和解释,使其能够正确用于规定和方法。这里着重于规范中计算出的建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物的单层建筑物的建筑面积不得按其外墙纳脚以上的构造周边水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m以上的不得只计算面积。层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。

纳脚是指建筑物外壁和室外地板面或洒水识别部位的墙体的厚壁部分(图1 )。高度是指从室内地面到屋顶(低处)结构高程的垂直距离。图1的纳脚单层建筑物是另外设置局部楼层的,是局部楼层的二层以上的楼层,有包围构造的情况下不能用该包围构造周围的水平面积计算。

没有围护结构的情况下,不要用该结构底板的水平面积计算。层高在2.2m以上的不能只计算面积。层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。

围护结构是指包围建筑空间周围的墙、门、窗等。2 .多层建筑物多层建筑物的建筑面积不应该有不同的层高区分边界。

第一层不得按其外墙纳脚以上结构周围的水平面积计算。二楼以上的楼层不得根据外墙结构周围的水平面积计算。层高在2.2m以上的不能只计算面积。

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层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。这里把这个算法都称为层高边界计算法。

层高是上下两层高的地面(或从地面到地面)的结构高程之间的垂直距离。其中,最上层的层高是从其大楼面到屋顶(低处)结构标高的垂直距离。3 .单(多)层建筑的斜面屋顶内空间单(多)层建筑的斜面屋顶内空间在利用设计时,其净高度多为2.1m的部位不得只计算面积。

净高度从1.2m到2.1m的部位请不要计算1/2面积。净高度小于1.2m的地方不要计算面积。

如果没有使用设计,请不要计算面积。这里把这个算法都称为净高边界计算法。净高是指从地板面或地板面到上部地板(屋顶面板)的底部或天花板底面的垂直距离。图2 :第(1)部的净高度<1.2m,不计算面积。

(2)、(4)部分计算1.2m净高度2.1m、1/2面积。(3)部分净高度> 2.1m,均不得计算面积。4 .地下建筑、架空层地下室、半地下室(包括适当的有永久天花板的出入口)的建筑面积,不得按其外壁上的口(不包括通风井、外壁的防潮层及其维护墙)外的线外的水平面积计算。层高在2.2m以上的不能只计算面积。

层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。房间的地板面比室外的地板面高的高度达到该房间的净高度的1/2的是地下室。房间地板比室外地板高的高度也达到了该房间净高度的1/3,1/2以下是半地下室。

永久顶盖是指计划批准后设计的永久使用的顶盖。图2斜坡楼下空间利用坡地建筑物悬挂架和浅基础架的建筑面积,利用设计具有围护结构时,根据围护结构周边的水平面积计算。层高在2.2m以上的不能只计算面积。

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层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。利用设计,没有围护结构的建筑吊脚架不得按其利用部位水平面积的1/2计算。

不用于设计的建筑悬挂架和浅基础架不能计算面积。图3的地下室图像5、建筑物的大厅、大厅、走廊建筑物的大厅、大厅在一楼计算建筑面积。

在大厅、大厅内另行设置走廊时,请不要按其结构底板的水平面积计算。层高在2.2m以上的不能只计算面积。层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。

走廊是指建筑物的玄关大厅、大厅内设置在二楼以上的回廊。6 .跨强弱连的建筑物、跨变形缝强弱连的建筑物必须以低横断构造的红外线为界分别计算建筑面积。其强弱横跨内部连接时,请不要在低横跨部分的面积内计算其变形狭缝。(图4 )建筑物内的变形狭缝不得分割其自然层在建筑物面积内计算。

图4的强弱连跨越现场的模式图7、室内楼梯[/url]、井道建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、配管井、通风排气竖井、垃圾道、带墙烟囱在建筑物的自然楼层计算,请勿分类到建筑物面积内自然层是按地板、地板结构分层的层。随着时间的推移,高层建筑的共同室内楼梯不能在自然楼层计算面积。

上下弄错门室共通的室内楼梯,管辖市1楼的自然层计算面积。(图5)8、建筑物顶部有包围结构的楼梯间、水箱间、楼梯间房间等,根据包围结构的周边水平面积计算。

层高在2.2m以上的不能只计算面积。层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。没有围栏结构的不计算面积。

9 .以幕墙为包围结构的建筑物不得用幕墙的红外线计算建筑面积。建筑物外墙外有保温隔热层的建筑物,请勿用保温隔热层外的线计算建筑面积。图5户室的高低剖面示意图10、外壁(包围构造)向外弯曲的建筑物,包围构造不垂直于水平面,另外设置远远超过底板外缘的建筑物,不能根据其底板面的周边水平面积计算。

层高在2.2m以上的不能只计算面积。层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。(图6 )遇到建筑物内弯曲的墙体时,不应视为斜面屋顶,不得用斜面屋顶内空间关系条文计算面积。图6某一层的断面2、房屋建筑的附属部分1、走廊、走廊、檐廊侧建筑物外有围结构的走廊、走廊、檐廊侧,不要按该围结构周围的水平面积计算。

层高在2.2m以上的不能只计算面积。层高小于2.2m时,请不要计算1/2面积。

有永久顶盖但没有围护结构的,不得按该结构底板水平面积的1/2计算。

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